Dalby-Huset udlejes til erhverv

DALBY-HUSET STATUS

Efter 2 måneders dialog med mulige lejere til huset i Dalby, har vi nu muligheden og valget mellem at leje Dalby-huset ud til enten frisør, massage (har 2 steder i Odense og i Herning hus i forvejen) eller til familie med mor og far, plus 2 børn (2+5år), der bor i Jylland (de betaler 2400 kr/md i varme, hus dårligt isoleret, har ikke varmt vand på 2. sal til børnene, da noget er galt med husets rør og varme opbygning eller isoleringen).

Jylland familie kan betale 40.000 kr (1 x 10.000 kr/md leje + depositum 30.000 kr)

Massage lejer kan betale 55-60.000 (2½ mdr leje 25.000 kr + depositum 30.000 kr)

Frisør lejer, har ikke budt noget endnu, da han ringede fra skjult nummer, så åbent.

Dalby husets forventede forbrug er følgende:

Huslejen: 10.000 kr/md betalt til Nordgården

Vand + spild: 1.250 kr/md a conto til udlejer

El: 500 kr/md afregnes direkte med elselskab

Gas: 1.000 kr/md forventet, baseret på +4 år

UDLEJNINGSPRISER for DALBY-HUSET:

Hvis familie vs. Erhvervsleje ved frisør eller massage, er mine forslag følgende:

Familie lejere betaler 40.000 (1 mdr leje 10.000 kr + 3 mdr depositum 30.000 kr)**

Erhvervslejer betaler 45.000 (1½ md leje 15.000 kr + 3 mdr depositum 30.000 kr)*

Erhvervslejer betaler 50.000 (2 mdr leje 20.000 kr + 3 mdr depositum 30.000 kr)

Erhvervslejer betaler 55.000 (2½ md leje 25.000 kr + 3 mdr depositum 30.000 kr)

Erhvervslejer betaler 50.000 (3 mdr leje 30.000 kr + 2 mdr depositum 20.000 kr)

Erhvervslejer betaler 60.000 (3 mdr leje 30.000 kr + 3 mdr depositum 30.000 kr)

Erhvervslejer kan leje i op til 2 år, før lejer enten kan købe huset, eller genforny!

Ved udløb af lejeperiode kan vi bebo lejemålet, for at renovere det umiddelbart.

Dermed kan vi sikre, at vi også kan sælge huset SKATTEFRIT, når vi har boet der!

Spørgsmål er hvad vi vælger, som giver bedste indtægt og mindst skat+forbrug:

Forbrug kan VÆLGES ved at vi investerer i solcelletag, nyt fyr og batterier senere.

Gas-fyret kan (med lejeren) også udskiftes til andre energikilder under lejemålet!  

*Bud fra Massage ejer/lejer mundlig... Er 45-60tkr hvad vi ønsker? Eller 55tkr ialt?

**Bud fra standard tømrer familie med mor og far, samt 2 børn på hhv. 2 år+5 år

Tømrer, kan hjælpe renovere Dalby-huset efter nærmere aftale med os (udlejer):

Dermed kan vi ændre varmekilde, udskifte vinduer, renovere bad, flytte køkken,

under udlejning, for at øge værdien af huset til måske +1.8 mio. eller øge lejen!

Alt handler dermed om den frihed, som vi kan give os selv og lejerne i Dalbyhus.

Alt er ikke bygget op på strenge kontrakter, men på UDVIKLING af Dalby-huset!

NORDGÅRDEN STATUS

Arbejdsweekender, planlagt og kommende for succes:

1. Planlagt 1. Februar med ukrainske flygtninge og andre?

2. Planlægning af kloak, undersøges med Faxe Kommune!

3. Planlægning af tinyhuse setup, placering & ansøgninger

4. Planlægning af tinyhuse indkøb, levering og finansiering 

5. Setup af tinyhuse fra www.minihouse.dk